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〒890-0081 鹿児島市唐湊1丁目15番12号

不動産を貸したい

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「自宅を貸してみようかな。」
「前の入居者が退居した。」
「空室が増えてきた。」
「賃貸募集に自分のアイディアを反映させたい。」
「物件の特徴をもっとアピールしたい。」
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 「エム管理不動産」にご相談ください。

賃貸募集からご入居までの流れ

【@ まずはお問い合わせください。】
 「お問い合わせフォーム」やお電話、FAX等で次の内容を教えてください。
 ・物件所在地(だいたいでも構いません)
 ・物件概要(構造や築年数、間取り、広さなど、おおまかでも結構です)
 ・現在の使用状況(自己居住、賃貸に出している、空家など)
 ・特に聞いておきたいこと

【A 事前調査、査定、提案】
 お問い合わせいただいた内容から、事前調査(簡易調査)を行い、賃料相場や賃貸募集にあたってのご提案を差し上げます。
 @のお問い合わせ内容に基づき回答致します。

【B 詳細調査、査定、提案】
 A事前調査での回答内容にご納得いただければ、正式にご依頼ください。
 弊所スタッフが現場に赴き、再度詳細に調査し、最も適したご提案を差し上げます。

【C 募集内容の打合せ、広告の作成・確認】
 弊所にて広告の原案を作成します。デザイン(写真やコメントなど含む)、物件概要、募集内容、条件などの詳細についてご確認ください。
 ※最も重要な部分ですので、特にオーナー様のご確認をお願いしています。

【D 広告方法の打合せ】
 不動産の広告には、様々な方法があります。
 募集看板の設置、「アットホーム」「スーモ」などのポータルサイトや弊所ホームページへの掲載、業者間の広告配布、賃貸情報誌等への掲載、その他広告の方法についてどの広告媒体を用いるか、オーナー様と打合せを行い決定します。

【E 案内方法の打合せ】
 鍵の管理や案内時の説明内容など、実際の内覧を想定して案内方法の確認を行います。借主様の入居の決め手はやはり実際に内覧された時です。特に、アピールしたい内容などを重点的に打合せします。

【F 募集開始、内覧】
 ここまで打合せてきた内容を基に募集を開始し内覧を行います。

【G 入居申込み】
 内覧の結果、入居を希望される借主様には「入居申込書」を記入していただきます。
 この入居申込書を基にオーナー様の了承がいただけましたら、ご契約へと手続きを進めます。

【H ご契約】
 弊所にて契約書を作成し、予めオーナー様にご確認いただいた上で契約手続きを行います。金銭の預り、入居までの諸手続きや各種連絡など、ご入居者様のお引っ越しがスムーズにできるよう弊所にてサポート致します。

【I 契約書類等のお引渡し】
 契約書類や預り金銭等の一切をオーナー様にお引渡し致します。
 これにて、賃貸募集業務は終了となります。

 なお、入居後の管理や家賃の収納、連絡業務などをご希望の場合には、弊所の不動産管理をご用命ください。家賃保証への加入や火災保険の付保、各種緊急対応、退去時精算業務などのサービスもご利用いただけます。
不動産管理について(「賃貸管理を任せたい」のページ)


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FAX 099-254-6004
定休日 日祝(予約対応可)
営業時間 9:00〜18:00
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