マンション管理業界の動き-2022年マンション管理業界動向

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●1月

[国土交通省]
「子育て支援型共同住宅推進事業」募集開始
　1月20日、国土交通省は令和３年度補正予算で創設した「子育て支援型共同住宅推進事業」の募集開始を公表しました。

○補助対象事業

子どもの安全確保に資する設備の設置に対する補助
転落防止の手すり等の設置や防犯性の高い玄関ドア等の設置など、住宅内での事故防止や不審者の侵入防止などを目的とした子どもの安全確保に資する設備の設置。
居住者等による交流を促す施設の設置に対する補助
多目的室（キッズルーム・集会室）の設置やプレイロット（遊具・水遊び場・砂場）の設置など、居住者間や地域との交流を促す施設の設置。

○応募期間
　令和4年1月20日(木)～令和4年5月31日(火)

　対象世帯・住宅・事業内容等の要件があります。
　詳しくは要領をご確認ください。

[リンク] 該当ページ_国土交通省

●2月

[国土交通省]
マンション標準管理委託契約書改正案に対する意見公募
　2月14日、国土交通省は「マンション標準管理委託契約書」の別表第5に関する改正案の意見公募を開始しました。
　昨年のマンション標準管理規約の改正に合わせて、宅地建物取引業者等の求めに応じて開示する事項に「管理計画認定の有無、認定取得日」や建替え等関係の項目を追加する案が提示されています。

[リンク] e-Gov パブリック・コメント

[国土交通省]
2022年度マンション管理適正化・再生推進事業を実施する者の公募についての公示
　2月4日、国土交通省より2022年度マンション管理適正化・再生推進事業を実施する者の公募についての公示がありました。

[リンク] 該当ページ_国土交通省

[国土交通省]
「マンションストック長寿命化等モデル事業」令和4年度第1回・第2回の提案募集を開始
　2月22日、国土交通省より、「マンションストック長寿命化等モデル事業」令和4年度第1回・第2回の提案募集を開始した旨の公表がありました。

第1回募集：令和4年4月22日(月)～4月26日(金)
第2回募集：令和4年6月20日(月)～6月24日(金)

[リンク] 該当ページ_国土交通省

[(公財)マンション管理センター]
「管理組合のためのマンションの空き住戸対応マニュアル」を作成・公表
　2月22日、(公財)マンション管理センターより「管理組合のためのマンションの空き住戸対応マニュアル」の作成・公表がされました。

[リンク] 該当ページ_(公財)マンション管理センター

●3月

[国土交通省]
「マンション管理適正化推進計画」策定予定の自治体について公表
　3月1日、国土交通省より「マンション管理適正化推進計画」策定予定の自治体について公表がありました。
　策定予定は257自治体、上乗せ基準や手数料などのアンケート調査結果が公表されています。

[リンク] 該当ページ_国土交通省

[(公財)マンション管理センター]
新型コロナウイルス感染拡大における通常総会開催等に関するQ&A改訂
　3月7日、(公財)マンション管理センターより新型コロナウイルス感染拡大における通常総会開催等に関するQ&Aの改訂・公表がありました。

[リンク] 該当ページ_(公財)マンション管理センター
[リンク] ITを活用した総会・理事会の開催に関するQ&A_(公財)マンション管理センター

[住宅金融支援機構]
「2021年度「マンションの価値向上に資する金融支援の実施協議会」報告書」公表
　3月15日、住宅金融支援機構は「2021年度「マンションの価値向上に資する金融支援の実施協議会」報告書」について公表がありました。

詳細は下記のリンクよりご覧ください。

[リンク] 該当ページ_住宅金融支援機構

[国土交通省]
2022年度マンション管理適正化・再生推進事業を実施する者の公募についての公示
　3月25日、国土交通省より2022年度マンション管理適正化・再生推進事業
　(マンションの新たな維持管理の適正化・再生推進)
　(課題の解決に向けた事例の収集・分析等を行う事業)
を実施する者の公募についての公示がありました。

[リンク] 該当ページ_国土交通省

[住宅金融支援機構]
「大規模修繕の手引き～マンション管理組合が知っておきたい工事・資金計画のポイント～」公表
　3月29日、住宅金融支援機構より「大規模修繕の手引き～マンション管理組合が知っておきたい工事・資金計画のポイント～」が公表されました。

詳細は下記のリンクよりご覧ください。

[リンク] 該当ページ_住宅金融支援機構

●4月

[法改正等]
「マンションの管理の適正化の推進に関する法律」及び「マンションの建替え等の円滑化に関する法律」の改正規定全てが施行
　4月1日、令和2(2020)年6月16日に改正された「マンションの管理の適正化の推進に関する法律」及び「マンションの建替え等の円滑化に関する法律」の改正規定の全てが施行されました。

[リンク] 該当ページ_国土交通省

[法改正等]
マンションの管理の適正化に関する指針廃止
マンションの管理の適正化の推進を図るための基本的な方針施行
　4月1日、「マンションの管理の適正化に関する指針」が廃止され、これに替わって新たに「マンションの管理の適正化の推進を図るための基本的な方針」が施行されました。

[リンク] 該当ページ_国土交通省
[リンク] 該当ページ_エム管理不動産

[国土交通省]
「マンション標準管理委託契約書」の改正施行
　4月1日、マンション管理適正化法の改正施行に伴い、「マンション標準管理委託契約書」が改正施行されました。

[リンク] 該当ページ_国土交通省
[リンク] 該当ページ_エム管理不動産

[熊本市]
管理組合登録制度を開始
　4月1日、熊本市は熊本市マンション管理適正化推進計画に基づき、管理組合と熊本市がネットワークを形成・維持することにより、管理組合へ管理適正化に関する必要な情報の提供等を行うために、管理組合情報を登録する制度を開始しました。

　また同日、熊本市での管理計画認定制度もスタートしました。

[リンク] 該当ページ_熊本市

[一般社団法人次世代自動車振興センター]
「クリーンエネルギー自動車・インフラ導入促進補助金」充電インフラ整備事業交付申請受付開始
　4月7日、一般社団法人次世代自動車振興センターはクリーンエネルギー自動車・インフラ導入促進補助金」充電インフラ整備事業の交付申請受付を開始しました。

　今回の対象には、急速充電器を新たに補助対象に加え、既存マンションでの導入や既存の普通充電設備の入替も補助対象としている。

受付期間：令和4年4月7日(木)～令和4年9月30日(金)

[リンク] 一般社団法人次世代自動車振興センター

[一般社団法人日本マンション管理士会連合会]
マンション管理計画認定制度相談ダイヤルを開設
　一般社団法人日本マンション管理士会連合会は、「マンション管理計画認定制度相談ダイヤル」を2022年4月18日より開設しました。
　マンション管理計画認定制度をはじめ、改正マンション管理適正化法の相談を専任の相談員が電話で受付けします。

電話番号：03-5801-0858
受付時間：月曜から金曜午前10時～午後5時（祝日、年末年始を除く）

[リンク] 該当ページ_一般社団法人日本マンション管理士会連合会

[一般社団法人環境共創イニシアチブ]
「次世代省エネ建材の実証支援事業」の公募要領を公表
　2022年4月25日、一般社団法人環境共創イニシアチブは「次世代省エネ建材の実証支援事業」の公募要領を公表しました。マンションへの補助内容は昨年度と同様。

[リンク] 該当ページ_一般社団法人環境共創イニシアチブ

●5月

[東京都]
「マンション再生ガイドブック」を改訂
　5月13日、東京都は「マンション再生ガイドブック」を改訂し公表しました。
　4月1日に施行された、改正マンション建て替え円滑化法に対応した内容となっています。

[リンク] 該当ページ_東京都マンションポータルサイト

[国土交通省]
令和3年度マンション管理適正化・再生推進事業による省エネ改修事例等（概要）の公表
　5月17日、国土交通省より「令和3年度マンション管理適正化・再生推進事業」による省エネ改修事例等（概要）が公表されました。

[リンク] 該当ページ_国土交通省

[クレディセゾン]
「マンション管理組合ローン」の取扱いを開始
　5月よりクレディセゾンは「マンション管理組合ローン」の取扱いを開始しました。
　特徴として、大規模修繕だけではなく、小規模の修繕や緊急の修繕も対象としています。

　詳しくは、「クレディセゾンマンション管理組合ローン」で検索してください。

●6月

[国土交通省]
「マンションストック長寿命化等モデル事業」 2022度第1回採択結果を公表
　6月10日、国土交通省より「マンションストック長寿命化等モデル事業」の2022度第1回採択結果が公表されました。

[リンク] 該当ページ_国土交通省

[マンション管理センター]
当財団への相談の概要（令和3年度）について公表
　6月13日、公益財団法人マンション管理センターから、2021年度に寄せられた相談内容について公表がされました。
　相談件数は2020年度の9,476件から9,814件に3.6%増加。
　新型コロナウィルス感染拡大により件数が増加していた、通常総会の開催等に関する相談が大幅に減少しています。

[リンク] 公益財団法人マンション管理センター

[国土交通省]
「マンション管理計画認定制度」初の認定
　6月16日、国土交通省より「マンション管理計画認定制度」において初の認定があったことが公表されました。

[リンク] 該当ページ_国土交通省

[国土交通省]
「2021年度マンション大規模修繕工事に関する実態調査」結果報告書の公表
　6月17日、国土交通省より「2021年度マンション大規模修繕工事に関する実態調査」の結果報告書が公表されました。

[リンク] 該当ページ_国土交通省(ページ中程にあります。)

●7月

●8月

[国土交通省]
「マンションストック長寿命化等モデル事業」 2022度第2回採択結果を公表
　8月9日、国土交通省より「マンションストック長寿命化等モデル事業」の2022度第2回採択結果が公表されました。
　当事務所の提案も1件採択されました。

[リンク] 該当ページ_国土交通省

[国土交通省]
「2023(令和4)年度税制改正要望で、マンション大規模修繕工事による固定資産税の減額を要望」
　国土交通省の2023(令和4)年度税制改正要望に、以下の通り「マンション大規模修繕」を行うことによる固定資産税の特例措置が盛り込まれました。

　管理計画認定マンションその他の一定の要件を満たすマンションについて、必要な修繕積立金が確保され、長寿命化に資する一定の大規模修繕工事が実施された場合に、次の特例措置を2年間（2023(令和5)年4月1日～2025(令和7)年3月31日）講じる。
【固定資産税】当該マンションの建物部分について、当該大規模修繕工事が完了した翌年度分の固定資産税額を1/3減額する。

[リンク] 該当ページ_国土交通省

●9月

[国土交通省]
「マンションストック長寿命化等モデル事業」令和4年度第3回の提案募集を開始
　9月12日、国土交通省より、「マンションストック長寿命化等モデル事業」令和4年度第3回の提案募集を開始した旨の公表がありました。

受付期間：令和4年11月7日(月)～11月11日(金)

[リンク] 該当ページ_国土交通省

[国土交通省]
「今後のマンション政策のあり方に関する検討会」（第1回）を10/31に開催
　9月25日、国土交通省より「今後のマンション政策のあり方に関する検討会」(第1回)を10月31日に開催すると発表がありました。

　我が国で進行する高経年マンションの増加や居住者の高齢化（２つの老い）等のマンションを取り巻く現状を踏まえて課題を整理するとともに、区分所有法制の見直しの動向も踏まえたうえで、管理・修繕の適正化や再生の円滑化の観点から今後進めるべきマンション政策について、幅広く議論が行われるようです。

[リンク] 該当ページ_国土交通省

●10月

[法務省]
法制審議会区分所有法制部会（第1回）開催
　10月28日、法務省「法制審議会区分所有法制部会」（第1回）が開催されました。

[リンク] 該当ページ_法務省

●11月

[国土交通省]
「今後のマンション政策のあり方に関する検討会」（第2回）を11/21に開催
　11月21日、国土交通省は「今後のマンション政策のあり方に関する検討会」(第2回)を開催しました。

　検討会発足時に掲げられた以下の目的に沿って意見交換が行われたようです。

　我が国で進行する高経年マンションの増加や居住者の高齢化（２つの老い）等のマンションを取り巻く現状を踏まえて課題を整理するとともに、区分所有法制の見直しの動向も踏まえたうえで、管理・修繕の適正化や再生の円滑化の観点から今後進めるべきマンション政策について、幅広く議論が行われるようです。

[リンク] 該当ページ_国土交通省

[法務省]
法制審議会区分所有法制部会（第2回）開催
　11月25日、法務省「法制審議会区分所有法制部会」（第2回）が開催されました。

[リンク] 該当ページ_法務省

●12月

[法務省]
法制審議会区分所有法制部会（第3回）開催
　12月19日、法務省「法制審議会区分所有法制部会」（第3回）が開催されました。

[リンク] 該当ページ_法務省

[鹿児島市]
「鹿児島市マンション管理適正化推進計画（仮称）」の素案に係るパブリックコメントの実施
　12月21日、鹿児島市より「鹿児島市マンション管理適正化推進計画（仮称）」の素案に係るパブリックコメントの実施が公表されました。

［意見募集期間］
　2022年12月21日(水)から2023年1月25日(水)

[リンク] 該当ページ_鹿児島市

[国土交通省]
令和5年度税制改正の大綱において、マンション長寿命化促進税制の創設が盛り込まれました。
　12月23日、国土交通省より令和5年度税制改正の大綱において、マンション長寿命化促進税制の創設が盛り込まれた旨の発表がありました。

　管理計画の認定を受けたマンション等において、長寿命化工事が実施された場合に、その翌年度に課される建物部分の固定資産税額が減額されます。

[リンク] 該当ページ_国土交通省

[国土交通省]
「今後のマンション政策のあり方に関する検討会」（第3回）を12/23に開催
　12月23日、国土交通省は「今後のマンション政策のあり方に関する検討会」(第3回)を開催しました。

[リンク] 該当ページ_国土交通省

[国土交通省]
「マンションストック長寿命化等モデル事業」 2022度第3回採択結果を公表
　12月26日、国土交通省より「マンションストック長寿命化等モデル事業」の2022度第3回採択結果が公表されました。

[リンク] 該当ページ_国土交通省

[国土交通省]
「住宅省エネ2023キャンペーン」ウェブページ公開
　12月27日、国土交通省より「住宅省エネ2023キャンペーン」ウェブページを公表した旨の発表がありました。
①こどもエコ住まい支援事業
②先進的窓リノベ事業
③給湯省エネ事業
以上の省エネ関係補助事業の概要をまとめたウェブページです。

[リンク] 該当ページ_国土交通省

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